Как рассчитать LTV по ипотеке?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 00:22

An LTV соотношение рассчитанный путем деления суммы займа на оценочную стоимость недвижимости, выраженную в процентах. Например, если вы покупаете дом, оцененный в 100 000 долларов за его оценочную стоимость, и вносите первоначальный взнос в 10 000 долларов, вы берете в долг 90 000 долларов, в результате чего LTV соотношение 90% (т.е. 90 000/100 000).

Кроме того, как рассчитать совокупную стоимость кредита?

К вычислить в комбинированная стоимость кредита коэффициент, разделите совокупные основные остатки на всех ссуды по цене покупки недвижимости или по справедливому рынку ценить . В CLTV Таким образом, коэффициент определяется путем деления суммы перечисленных ниже позиций на меньшую из двух: продажную цену недвижимости или оценочную стоимость. ценить собственности.

Точно так же как работает LTV? LTV расшифровывается как отношение ссуды к стоимости, и, проще говоря, это размер вашей ипотеки по отношению к стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести. Он указан в процентах. Это означает, что 75% стоимости недвижимости оплачивается за счет ипотеки, а 25% - из ваших собственных денег (вашего депозита).

Соответственно, каково хорошее соотношение кредита к стоимости для рефинансирования?

А хорошая стоимость кредита зависит от типа ипотека или рефинансировать ссуду вы подаете заявку. Премьер LTV для дома заем составляет 80%. Более 80%, и вам, возможно, придется перейти на приват ипотека страхование. FHA ссуды есть LTV 97% с требованием снижения 3%.

Влияет ли LTV на ставку по ипотеке?

Ваш LTV соотношение обычно оказывать воздействие в ставка по ипотеке вы можете получить. Ниже LTV - Обычно вы имеете право на более низкую ставка по ипотеке потому что вы считаете себя менее рискованным, поскольку у вас больше капитала в доме.