Как вы определяете наиболее эффективное и эффективное использование собственности?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 00:22

А имущество должны быть оценены с точки зрения его высшее и лучшее использование . Определение высшее и лучшее использование выглядит следующим образом: разумные, вероятные и законные использовать свободной земли или улучшенной имущество , что физически возможно, при надлежащей поддержке, финансово осуществимо, и в результате самый высокий ценить.

Также спросили, какие четыре теста наиболее эффективны и эффективны?

В четыре критерии высшее и лучшее использование должны соответствовать юридической допустимости, физическим возможностям, финансовой осуществимости и максимальной производительности.

Аналогичным образом, когда оценщик должен выработать мнение о наилучшем и наилучшем использовании? Но Правило Стандартов 2-2 (a) (x) идет дальше, заявляя: «когда мнение о высочайшем и наилучшем использовании было развитый посредством оценщик , резюмируйте поддержку и обоснование этого мнение . » Это требование для коммерческих оценщики также. Достаточно простого абзаца, чтобы охватить все четыре части высшее и лучшее использование.

Следовательно, возникает вопрос: как найти наиболее эффективное и наилучшее применение?

В использовать что производит самый высокий остаточная стоимость земли - это высшее и лучшее использование . Оценщик может найти остаточная стоимость земли путем оценки стоимости предлагаемых использовать (земля и улучшения) и вычитая стоимость труда, капитала и предпринимательской координации, затраченных на создание улучшений.

Какой метод считается наиболее важным и надежным подходом к оценке земли?

А. СРАВНЕНИЕ ПРОДАЖ МЕТОД (Первый и Самый важный метод ) • «Сравнение продаж метод является считается самым важным и надежным подходом к оценке земли , потому что он основан на анализе реальных продаж на рынке, чтобы прийти к ценить объекта недвижимости.