Почему банки продают на аукционах дома, лишенные права выкупа?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 00:22

Цель аукцион по обращению взыскания состоит в том, чтобы получить максимально возможную цену за собственность, чтобы уменьшить убытки, которые несет кредитор, когда заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде. Если сумма продажи покрывает непогашенную ипотечную задолженность и различные потеря права выкупа затрат, то любой излишек переходит к заемщику.

При этом, почему банки выкупают имущество, лишенное права выкупа, на аукционе?

Продажа предназначена для того, чтобы найти другого покупателя, который выплатит существующую ипотеку, но если никто не предложит начальную цену или выше (начальная ставка определяется закрытием банк ), банк награжден имущество по умолчанию, поскольку считается, что он был единственным / участником, предложившим самую высокую цену.

что произойдет, если дом, лишенный права выкупа, не будет продан на аукционе? Если недвижимость не продается на аукционе , он становится собственностью, находящейся в собственности недвижимого имущества (именуемой REO или собственностью банка). Когда это случается , кредитор становится владельцем. Кредитор постарается продавать недвижимость самостоятельно, через брокера или с помощью управляющего активами REO.

Также знайте, что происходит, когда банк покупает дом, лишенный права выкупа?

В случае, если лишенный права выкупа имущество не продано на аукционе, банк выступая в качестве ипотечного кредитора, купит дом . Как и любой другой человек, решивший продать недвижимость, банк перечислит их отчужденный дом с помощью агента по недвижимости.

Банки хотят избавиться от потери права выкупа?

банки не хотеть держаться за потеря права выкупа - говорится на веб-сайте Real Estate Search Direct, потому что эти свойства истощают деньги. Пока банк владеет недвижимостью, она должна платить налоги на недвижимость и страхование, а также поддерживать денежный резерв на случай чрезвычайных ситуаций.